おおやちビレジ1号棟

  • 北海道札幌市厚別区大谷地東五丁目

  • 札幌市営東西線 / 大谷地駅 徒歩7分

  • 1984年築 / 8階建 / 120戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
2,290万円
30.5万円/㎡
相場
2,232万円
29.7万円/㎡
1,550
2,005
2,459
2,914
AI査定結果
推定相場価格
2,232万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,005万円〜2,459万円
26.7万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
おおやちビレジ1号棟
2,290万円（30.5万円/㎡）/ 6階 / 75.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は26.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,290万円30.5万円6階 75.12㎡ 3LDK南西
2026/03/221,650万円21.6万円7階 76.32㎡ 2LDK+S南西
2026/02/252,190万円31.6万円6階 69.27㎡ 3LDK西
2026/01/222,099万円28.4万円7階 73.88㎡ 3LDK南西
2025/12/222,299万円31.1万円7階 73.88㎡ 3LDK南西
2025/12/212,199万円29.8万円7階 73.88㎡ 3LDK南西
2025/12/202,380万円31.7万円6階 75.12㎡ 3LDK南西
2025/11/102,390万円32.3万円7階 73.88㎡ 3LDK南西
2025/10/271,480万円21.4万円6階 69.27㎡ 3LDK西
2025/05/231,940万円26.3万円1階 73.88㎡ 3LDK南西
2025/05/041,480万円19.4万円1階 76.32㎡ 2LDK+S南西
2025/04/071,990万円26.9万円1階 73.88㎡ 3LDK南西
2025/03/221,400万円18.9万円7階 73.88㎡ 3LDK南西
2025/03/042,090万円28.3万円1階 73.88㎡ 3LDK南西
2025/02/172,080万円27.7万円4階 75.12㎡ 3LDK南西
2025/01/212,180万円29.0万円4階 75.12㎡ 3LDK南西
2024/12/162,190万円29.6万円1階 73.88㎡ 3LDK南西
2024/12/071,480万円21.4万円2階 69.27㎡ 3LDK南西
2024/11/251,597万円21.6万円7階 73.88㎡ 3LDK南西
2024/11/012,290万円31.0万円1階 73.88㎡ 3LDK南西
2024/04/281,380万円18.7万円1階 73.88㎡ 2LDK南西
2024/02/172,190万円31.6万円1階 69.27㎡ 3LDK西
2023/09/052,190万円29.6万円2階 73.88㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
おおやちビレジ1号棟
札幌市厚別区大谷地東五丁目
大谷地駅7分 2,290万円30.5万円75.12㎡3LDK6階 / 8階建 南西1984年120戸RC
2025/11/09モンテベルデ厚別
札幌市厚別区厚別中央四条三丁目
厚別駅4分 1,480万円23.2万円63.82㎡2LDK5階 / 10階建 南1985年72戸SRC
2025/11/15アカシヤコート厚別
札幌市厚別区厚別中央四条四丁目
厚別駅4分 1,580万円24.3万円65.08㎡2LDK+S4階 / 5階建 南東1980年74戸RC
2026/02/17コープ野村大谷地
札幌市厚別区大谷地東二丁目
大谷地駅2分 2,790万円30.2万円92.4㎡4LDK4階 / 13階建 南東1985年148戸SRC
2025/04/11森林公園パークハウス西壱番街D棟
札幌市厚別区厚別北一条四丁目
森林公園駅3分 1,679万円24.3万円69.06㎡3LDK2階 / 5階建 南西1985年126戸RC
2024/09/22ダイアパレス新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央四条六丁目
新さっぽろ駅10分 2,398万円25.8万円92.9㎡4LDK12階 / 14階建 南東1989年81戸RC
2025/12/26ターミタルハイツ大谷地
札幌市厚別区大谷地東三丁目
大谷地駅1分 2,399万円28.0万円85.61㎡3LDK5階 / 10階建 南東1982年112戸SRC
2026/04/02ファミール大谷地
札幌市厚別区大谷地東四丁目
大谷地駅4分 2,290万円34.7万円66.04㎡3LDK3階 / 8階建 南東1986年111戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、札幌市厚別区では0.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は札幌市厚別区の平均と比較して11.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
札幌市厚別区
27.3万円/㎡
前年比-0.6%
北海道
札幌市厚別区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名おおやちビレジ1号棟
所在地北海道札幌市厚別区大谷地東五丁目
交通札幌市営東西線大谷地駅徒歩7分
築年月1984年
階数8階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

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